Peritaje de daños en inmuebles

¿Para qué necesitas un informe?

Un informe pericial claro para negociar, reclamar o aportar prueba, sin discusiones “a ojo”. Dejamos constancia del daño con evidencias, explicamos su origen probable y fijamos un coste defendible.

Para quién es

Este servicio está pensado para quien necesita un documento técnico para tomar decisiones o respaldar una reclamación.

Casos habituales de daños y vicios

Estos son algunos ejemplos de casos que hemos trabajado en Peritos del Campo. Si tu situación encaja en alguno de ellos, un peritaje ayuda a acreditar y cuantificar con criterio.

Nuestra metodología

Lo que contratas (sin letra pequeña): un servicio especializado y personalizado para acreditar daños en un inmueble y cuantificarlos con criterio. No entregamos un “esto cuesta X porque sí”. Entregamos un informe que explica qué daño hay, con qué evidencias, cuál es su origen probable y alcance, y cómo se llega a la valoración económica.

1) Recogemos datos del caso

Recopilamos la documentación disponible y la cronología del problema (cuándo aparece, antecedentes, intervenciones previas). Definimos contigo el objetivo del informe: negociación, reclamación formal o procedimiento.

2) Inspeccionamos y documentamos con evidencias (cuando procede)

Siempre que es posible realizamos visita al inmueble para comprobar el estado real y registrar evidencias (fotografías, mediciones y descripción técnica). Es preferible porque permite detectar matices relevantes que pueden pasar desapercibidos sin una revisión técnica. Si no es viable, trabajamos con documentación contrastable y lo indicamos.

3) Analizamos el origen probable y el alcance

Estudiamos el daño y planteamos una hipótesis técnica motivada sobre su origen, indicando límites si la evidencia no permite certeza absoluta. Delimitamos el alcance (zonas afectadas, repercusión y evolución probable) para evitar interpretaciones.

4) Valoramos económicamente con criterio y cerramos conclusiones

Con la información entregada y la obtenida, solicitamos presupuestos a varias empresas y presentamos una valoración media (suma de presupuestos / número de presupuestos), indicando rango cuando procede. El informe se entrega con conclusión clara y anexos (evidencias, mediciones y documentación) para que sea trazable y defendible.

Qué incluye el informe

Entregamos un documento claro, ordenado y útil para negociación, reclamación o prevención.

Informe estructurado con conclusión clara

Resumen ejecutivo y conclusiones directas, con explicación técnica del qué, el por qué y el alcance.

Evidencias y anexos

Reportaje fotográfico, mediciones relevantes y documentación aportada, organizado para que el informe sea verificable.

Valoración económica y criterios aplicados

Importes motivados y explicados: qué se valora, cómo se calcula y con qué criterios (incluida la media de presupuestos cuando procede).

Cómo gestionamos el encargo

Proceso claro, sin sorpresas. Así es como gestionamos un encargo desde el primer contacto hasta la entrega del informe.

Paso a paso

Contacto inicial (10 minutos)

Comentamos tu caso para confirmar la finalidad, el alcance y si procede visita.

Hoja de encargo

Te enviamos por escrito el alcance del trabajo, el coste, la forma de pago y el plazo estimado.

Aceptación y primer pago

Una vez aceptada la hoja de encargo, iniciamos el trabajo con el primer pago y reserva de fecha en la agenda si hay visita.

Aplicación de la metodología

Aplicamos la metodología explicada previamente: inspección y evidencias, análisis del origen probable y del alcance, y solicitud de presupuestos para cuantificar con criterio.

Pago final y entrega del informe

Entregamos el informe definitivo y, si procede, queda preparado para su uso o defensa.

Para presupuestar necesitamos

• Dirección o municipio y tipo de inmueble

• Objetivo del informe (negociación, reclamación formal, procedimiento, etc.)

• Breve relato y cronología

• Documentación disponible, si la tienes (fotos/videos, facturas, presupuestos, comunicaciones, partes)

Preguntas frecuentes