Valoración de inmuebles con perito judicial (método comparativo)

¿Para qué necesitas la valoración?

Nuestra metodología

Lo que contratas (sin letra pequeña): un servicio especializado y personalizado, con un informe defendible, trazable y fácil de entender. No entregamos un “el inmueble vale X porque lo dice una idealista”. Entregamos un informe que explica qué se ha hecho, por qué, con qué datos y cómo se llega al valor.

1) Recogemos datos del inmueble

Siempre que es posible realizamos visita para comprobar el estado real y recoger la información que influye en el valor (mediciones, distribución, calidades y reportaje fotográfico). Si no es viable, trabajamos con documentación contrastable.

2) Elegimos comparables reales

Seleccionamos muestras de mercado similares por zona, tipología y características relevantes. No vale cualquier anuncio: justificamos por qué cada comparable es válido y representativo del mercado.

3) Ajustamos con criterio (sin arbitrariedad)

Cuando existen diferencias relevantes entre los comparables y el inmueble valorado, aplicamos ajustes razonados y explicados. El objetivo es que el cálculo sea entendible y coherente, no una cifra sin contexto.

4) Lo dejamos todo documentado (auditable)

Todo el razonamiento queda reflejado en el informe: muestras, ajustes, cálculos y fuentes. Así el valor es replicable, trazable y defendible frente a terceros.

¿Hipoteca o juicio?

Si buscas hipoteca

Lo habitual es que el banco te exija una tasación del circuito bancario, con sus propios criterios y limitaciones.

Si buscas un valor real y defendible

La valoración pericial comparativa sirve para negociar, repartir o aportar como prueba, con método explicado y datos contrastables.

Cómo gestionamos el encargo

Proceso claro, sin sorpresas. Así es como gestionamos un encargo desde el primer contacto hasta la entrega del informe.

Paso a paso

Contacto inicial (10 minutos)

Comentamos tu caso para confirmar la finalidad, el alcance y si la valoración encaja con lo que necesitas.

Hoja de encargo

Te enviamos por escrito el alcance del trabajo, el coste, la forma de pago y el plazo de entrega.

Aceptación y primer pago

Una vez aceptada la hoja de encargo, iniciamos el trabajo con el primer pago.

Aplicación de la metodología

Aplicamos la metodología explicada previamente para obtener el valor y reflejarlo en el informe técnico.

Pago final y entrega del informe

Entregamos el informe definitivo y, si procede, queda preparado para su uso o defensa.

Para presupuestar necesitamos

• Dirección o municipio y tipo de inmueble

• Finalidad de la valoración (compra/venta, herencia, divorcio, procedimiento, etc.)

• Superficie y características principales

• Documentación disponible, si la tienes (nota simple, catastro, planos, fotografías)

Preguntas frecuentes